Op een geliefde locatie, in een kleinschalige nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde tussenwoning (2019) met vrijstaande berging,
zonnige tuin gelegen op het zuiden en een achterom. De woning is zeer energiezuinig door haar hoge isolatiewaarde, de verwarming
op de begane grond middels vloerverwarming (m.u.v. toilet) en de aanwezigheid van drie zonnepanelen. Het geheel is goed
onderhouden, zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een moderne keuken en badkamer en daardoor volledig instapklaar te
noemen.

Op loopafstand gelegen van het prachtige Veluwse bos, ‘De Loenermark’. De ‘Loenermark’ staat bekend om haar kilometers bos en
eindeloze heidevelden. Tevens zijn hier volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en ruiterliefhebbers. Loenen is een klein dorp
voorzien van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen, zorg en een bushalte. Het centrum van
Apeldoorn is gelegen op vijftien autominuten afstand en Arnhem is gesitueerd op dertig autominuten. Kortom: een heerlijke
gezinswoning op een toplocatie!

Indeling

Hal/entree, garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de ruime woonkamer, eetkamer en open keuken. De ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een fraaie PVC vloer, een trapkast en openslaande tuindeuren die binnen met buiten verbinden en toegang geeft tot de verzorgde, zonnige tuin. De moderne keuken, in een geliefde kleurstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De fraaie badkamer is tevens uitgerust met een dakraam, een douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Een royale open ruimte en een technische ruimte. De zolder is voorzien van een dakraam en hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. In de technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling C.V. ketel (Intergas, 2019), de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen.

Details

- De meterkast is voorzien van zes groepen en twee extra groepen voor het koken en de zonnepanelen; - De woning is voorzien van een energielabel A (geldig tot 22-02-2029); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Alle dakramen zijn van het merk Velux; - Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig