Properties

Hallsedijk 39, 7399 RP Empe

169 m² - Hallsedijk 39, Nederland

Omschrijving

Vrijstaand wonen, te midden van het groen, met een zee aan ruimte en mogelijkheden?
Het kan op dit prachtige landgoed dat naast een groot woonboerderij met drie slaapkamers beschikt over een ruim perceel, opgedeeld in vijf weilanden. Op uw terrein vindt u een heerlijk overdekt terras, garage met carport, een tuinhuis én uw eigen stal. Het eerste weiland achter het huis werd vroeger als paardenrijbak benut en kan hier daarom gemakkelijk weer in worden omgetoverd. Het landgoed is dus perfect voor paardenliefhebbers, maar vanwege de ruimte en gunstige ligging ten opzichte van de omliggende steden en uitvalswegen óók uitermate geschikt als locatie voor een praktijk aan huis! Zo fietst u binnen vijfentwintig minuten naar de historische binnenstad van Zutphen en rijdt u met de auto binnen vijf minuten op de N345, tien minuten op de A1 en binnen een klein kwartiertje op de A50 of naar het centrum van Apeldoorn. Het landgoed bevindt zich desondanks in een rustige en natuurrijke omgeving. Direct achter het perceel ligt het prachtige natuurgebied de Empese en Tondense heide, met 260 hectare bloemrijk grasland om heerlijk doorheen te struinen. U fietst binnen elf minuten naar de dorpskern van Empe, waar u naast de nodige voorzieningen en een treinstation ook een verenigingsgebouw vindt waar het hele jaar door allerlei activiteiten worden georganiseerd. In de dorpen Voorst, Eerbeek en Klarenbeek – allen op (minder dan) twintig minuten fietsafstand – vindt u nog meer scholen, winkels en horecavoorzieningen.

Indeling: begane grond:
U betreedt de woonboerderij via een ruime hal met de trapopgang en maar liefst vier ruime inbouwkasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer is heerlijk licht door grote ramen, die aan de straatzijde zelfs tot boven het plafond doorlopen. Naast de meterkast en een inbouwkast vindt u hier een grote openhaard met een prachtige stenen schouw. De haard bevindt zich in een muurtje, waarachter zich een apart zitgedeelte bevindt. Aan de andere kant van dit muurtje bevond zich ooit óók een openhaard, wat nu nog terug te zien is aan de mooie witgekleurde houten schouw. Vanuit dit zitgedeelte heeft u toegang tot uw overdekte terras via dubbele openslaande deuren en tot de praktijkruimte. Deze praktijkruimte zou u gemakkelijk als extra slaapkamer kunnen inrichten en ook hier vindt u een grote inbouwkast. De moderne keuken is uitgerust met een magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. U kunt deze dichte keuken omtoveren tot een halfopen keuken door de twee fraaie witte houten schuifdeuren met glazen ramen naar de woonkamer open te zetten. De keuken is daarnaast zo ruim dat u hier met een flink gezelschap kunt dineren! In de bijkeuken aan de andere kant van de hal vindt u de cv-ketel, wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Op de praktijkruimte na is de gehele benedenverdieping voorzien van plavuizenvloeren met vloerverwarming in verschillende tinten. In de praktijkruimte ligt een nette donkere PVC-vloer.
1e verdieping: via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een warme roodkleurige tapijtvloer en een grote inbouwkast met dubbele openslaande deuren. Achter houten schotten in de muur vindt u daarnaast nóg meer bergruimte. Uw nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dakraam, designradiator, zwevend toilet, wastafel in meubel, ruime verhoogde douchecabine en een ligbad met handdouche. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een fraaie donkere laminaatvloer. De slaapkamers aan de straatzijde hebben allebei een dakraam. In de master bedroom aan de tuinzijde vindt u maar liefst drie grote inbouwkasten, airco, ook zijn hier leuke spotjes gemonteerd in het plafond.

De voortuin van de woonboerderij bestaat uit een net gazon met een aantal fraaie groenborders en leuke boompjes en wordt omsloten door een mooie groene heg. Naast de voortuin bevindt zich een flinke oprit. Wanneer u de hekpoort openzet, rijdt u zo door naar uw ruime dubbele garage met daarachter een aangebouwde carport met plaats voor drie voertuigen én een flinke houten berging! Aan dit betegelde terrein achter uw garage vindt u daarnaast uw ruime paardenstal. Zowel bij de voordeur als aan de zijkant van het landhuis, achter de voortuin, bevinden zich twee mooie houten overkappingen. Onder de laatste heeft u de beschikking over een bijzonder sfeervol overdekt terras met grote houten kasten en een openhaard waar u heerlijk kunt BBQ’en! Via een breed tegelpad wandelt u naar uw tuinhuis en het achterliggende betegelde terrein met uw garage en stal. Dit splinternieuwe houten tuinhuis is nog in aanbouw. Het tuinhuis is al voorzien van alle benodigdheden om een toilet, keukenblok en douche aan te leggen. Alles staat dus al klaar om hier een gastenverblijf op eigen terrein van te maken!

Bijzonderheden:
- Prachtig landgoed
- Groene toplocatie
- Enorm perceel verdeeld in vijf weilanden
- Dubbele garage met carport
- Oprit
- Paardenstal
- Overdekt terras
- Groot tuinhuis
- Heel veel bergruimte
- Dubbelglas
- Perceeloppervlakte: 13500 m²
- Bouwjaar: 1890

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Ter Horst Vastgoed 055-5053857 of office@terhorstvastgoed.nu voor het maken van een bezichtiging.

Basic Details
Soort object : Woonhuis
Prijs : €775.000 k.k
Ligging : Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open liging, Buiten bebouwde kom, Landelijk
Slaapkamers : 3
Woonoppervlakte : 169 m²
Perceeloppervlakte : 13,500 m²
Bouwjaar : 1890
Tuin : Zuid-West
Woning ID : 1098
Features
C.V.-ketel
Airco
Tuin
Schuur/berging
Garage : 2
Address Map
Straat : Hallsedijk
Huisnummer : 39
Plaats : Empe
Postcode : 7399 RP
Neighborhood
Bos of natuurgebied 5 Minuten
Woonhuis
  • Woning ID : 1098
  • Slaapkamers : 3
  • Woonoppervlakte : 169 m²
€775.000 k.k
Makelaar
Ter Horst Vastgoed
Contact opnemen