Te Koop

Léharstraat 23, 6961 BL Eerbeek

127 m² - Leharstraat 23, Nederland Nederland

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, zonnige gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke, diepe tuin op het zuiden? Neem dan vooral eens een kijkje in deze heerlijke tussenwoning in een vriendelijke en groene buurt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas en spouwmuurisolatie, en ook de zolderetage is geïsoleerd. De afgelopen jaren zijn verschillende zaken gemoderniseerd of nieuw aangebracht, zoals de dakkapel in 2001, een nieuwe badkamer in 2015, een nieuwe keuken in 2016 en een schutting in 2018. In 2010 is een aan de tuin grenzend stuk plantsoen aangekocht, waarop een riante schuur is geplaatst.

De Léharstraat is gelegen op een mooie locatie, in een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving; voor de deur vindt u een speelveldje en op vijf minuten loopafstand vindt u twee basisscholen. Ook supermarkten, winkels en bushaltes vindt u in de directe omgeving, en in minder dan tien minuten loopt u naar het centrum van Eerbeek. Bent u een wandel- of fietsliefhebber? U woont op steenworp afstand van het fantastische Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal met meterkast, nette toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste etage. De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde en kent een grote raampartij met vrij uitzicht doordat de overige bebouwing op afstand is. In een bergkast onder de trap vindt u plaats voor voorraden, speelgoed et cetera. De woonkamer loopt door in een eetkamer aan de tuinzijde. Deze is eveneens voorzien van een grote raampartij en geeft toegang tot de fraaie open keuken. De keuken is uitgerust met een L-vormig werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Ook vindt u hier een openslaande deur naar de tuin, die het gemakkelijk maakt om ’s zomers de maaltijden naar het terras te verplaatsen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van buitenzonwering en twee slaapkamers hebben ruime inbouwkasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een badkamermeubel met wastafel en een grote inloop(regen)douche. De badkamer wordt verlicht middels sfeervolle spotjes in het plafond en een raampartij met openslaande ramen. Via de overloop heeft u toegang tot een separate en zeer royale toiletruimte.

2e verdieping:
Op de ruime overloop vindt u inbouwkasten en knieschotten met daarachter een zee aan bergruimte. De naastgelegen vierde slaapkamer beschikt eveneens over veel bergruimte en een dakraam en dakkapel maken dat het een prettige en lichte ruimte is, eveneens geschikt als studeer- of werkkamer. De gehele etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Buiten:
De tuin is extra diep doordat een extra strook gemeentegrond is aangekocht, hierop bevindt zich een royale stenen berging met ruimte voor fietsen en allerhande klussen. De tuin is grotendeels voorzien van siertegels en op het grasveldje kunt u heerlijk zonnen. Wie wil heeft zelfs ruimte voor een moestuintje. De tuin is volledig omheind middels bakstenen muur, schuur en nieuwe schutting, wat maakt dat kinderen er veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Vier volwaardige slaapkamers
- Badkamer uit 2015
- Keuken uit 2016
- Zeer veel licht
- Diepe tuin op het zuiden
- Fijne ligging dichtbij voorzieningen en natuur
- CV: ATAG type E325EC uit 2014
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Externe bergruimte: 14 m2

Basic Details
Soort object : Woonhuis
Prijs : €224.500 k.k
Ligging : Aan rustige weg, In woonwijk, Bosrijke omgeving, Dorp
Slaapkamers : 4
Woonoppervlakte : 127 m²
Perceeloppervlakte : 180 m²
Bouwjaar : 1974
Tuin : Zuid
Woning ID : 1076
Features
C.V.-ketel
Tuin
Schuur/berging
Address Map
Straat : Leharstraat
Huisnummer : 23
Plaats : Eerbeek
Postcode : 6961BL
Neighborhood
Winkelcentrum 5 Minuten
Bos of natuurgebied 10 Minuten
Woonhuis
  • Woning ID : 1076
  • Slaapkamers : 4
  • Woonoppervlakte : 127 m²
€224.500 k.k
Makelaar
Ter Horst Vastgoed
Contact opnemen