Te Koop

Kolenbranderserf 35, 6961 JJ Eerbeek

114 m² - Nederland

Omschrijving

Wilt u alvast deze woning bezichtigen? Kijk dan op onze website voor een virtuele rondleiding.

Deze eengezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige wijk vlakbij het centrum en een mooie natuur! Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, een bakker, een slager, een kaas- en noten winkel, een kledingwinkel, een juwelier, verschillende drogisterijen en vele andere winkels. Binnen 10 minuten bent u midden in de schitterende bossen, hier kunt u altijd terecht voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur. De wijk is kindvriendelijk door de aanwezigheid van diverse speeltuintjes in de buurt. Diverse scholen zijn binnen slechts 10 minuten wandelen te bereiken. De woning is daardoor ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen. De bus richting Apeldoorn en Arnhem is op 5 minuten loopafstand. De bushalte voor de regio bus naar het station van Brummen, bevindt zich op loopafstand van de woning. Met de auto is Eerbeek eveneens snel en goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50, A1 en A12. Dit is de perfecte woning voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een centraal gelegen locatie!

Deze eengezinswoning uit 1981 heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle woonkamer. De woning verkeert in goede staat, zo is bijvoorbeeld het huis in aan de binnenzijde in 2017 nog volledig geschilderd. Bovendien beschikt de woning over onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De parel van het huis is de fraaie achtertuin met veranda. De ideale plek om te ontspannen! Parkeren kan eenvoudig in de wijk doordat er altijd voldoende parkeerplaatsen zijn. Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!

Indeling van de woning:

Begane grond: Via de geweldig leuke en groene voortuin bereikt u via de voordeur de hal, het toilet, de woon-/eetkamer, de keuken en de berging. De prachtige houten vloer in de woonkamer is in 2017 geschuurd en opnieuw in de olie gezet. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele lichtinval aan weerszijden van de kamer. Via het eetgedeelte van de woonkamer komt u terecht in de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een kunststof werkblad, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een koel/vriescombinatie en een nieuwe vaatwasser. Bovendien beschikt de keuken over bijzonder veel kastruimte. De keuken heeft een smaakvolle U-opstelling.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier vindt u de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over vloerbedekking en laminaatvloeren. De master bedroom is royaal en heeft bovendien een ruim dakterras! Via de overloop bereikt u de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een ruime douche, een toilet, een designradiator, een wastafel en mechanische ventilatie. Bovendien is de badkamer keurig tot het plafond betegeld.

Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Op de overloop is een wasmachine en wasdroger aansluiting aanwezig. De 4e slaapkamer is ruim en licht door de grote dakramen. Deze ramen zijn overigens eveneens op de overloop aanwezig. De 4e slaapkamer leent zich uiteraard ook perfect voor andere functies. Denk bijvoorbeeld aan een studeer/hobbykamer of een speelkamer voor kinderen. Aan u de keuze!

Buiten: De woning beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een tuin. In de achtertuin is een grote veranda aanwezig. Deze is in 2017 geplaatst en dus gloednieuw! De achtertuin is goed beschut waardoor inkijk van buren nauwelijks mogelijk is. Verder kunt u uw fietsen veilig in de tuin stallen onder de overkapping. Bovendien blijft er daardoor extra ruimte in de berging over om uw gereedschap en diverse andere spullen in op te bergen. Er is tevens een achterom aanwezig waardoor de achtertuin eenvoudig te bereiken is. Kortom, een bijzonder aangename buitenruimte met veel rust, privacy en ruimte!

Bijzonderheden:
- Dubbel glas
- 2017 nieuwe Cv-ketel (Intergas combi compact H Reco 30)
- Ruime woonkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Riante achtertuin met charmante veranda (2017)
- Op 10 minuten loopafstand van de Veluwe
- Vlakbij alle benodigde voorzieningen
- In een rustige en kindvriendelijke wijk

Basic Details
Soort object : Woonhuis
Prijs : €209.000 k.k
Ligging : Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte liging, Bosrijke omgeving
Slaapkamers : 4
Woonoppervlakte : 114 m²
Perceeloppervlakte : 150 m²
Bouwjaar : 1981
Tuin : Noord-West
Features
C.V.-ketel
Tuin
Schuur/berging
Neighborhood
Winkelcentrum 5 Minuten
Bos of natuurgebied 10 Minuten
Woonhuis
  • Slaapkamers : 4
  • Woonoppervlakte : 114 m²
€209.000 k.k
Makelaar
Ter Horst Vastgoed
Bijlages
Contact opnemen